Сильные осадки могут выявить уязвимые места дома: повреждения кровли, засорённые водостоки, изношенные уплотнители окон и проблемы с вентиляцией. Если не устранить причину, проникновение воды способно привести к сырости, конденсату и повреждению отделки.
Эксперты объясняют, какой ущерб могут нанести осадки, как заметить первые признаки протечки и почему крыша иногда начинает пропускать воду.
Какой ущерб сильный дождь может нанести дому
«Сильный дождь редко сам по себе становится причиной проблем, — объясняет Сэм Фицджеральд, основатель Федерации по борьбе с сыростью. — Обычно он выявляет уже существовавшие слабые места: небольшие повреждения кровельного покрытия, засорённые или переполненные водостоки, нарушенную герметичность окон или проблемы с вентиляцией».
По словам Криса Лоусона, архитектора и основателя Online Drawing UK, сильные осадки также проверяют, насколько дом защищён от воды. Насыщенная влагой почва может давить на стены подвала, вызывая протечки или трещины. Повреждённая кладка и швы между кирпичами пропускают влагу, из-за чего в доме могут появиться сырость и повреждения штукатурки.
Окна, двери и наружные деревянные элементы тоже уязвимы, особенно если уплотнители износились. Постоянное воздействие влаги может ослабить деревянные конструкции и способствовать появлению плесени. Вода способна повредить утеплитель и электрические системы, создав угрозу безопасности и ухудшив комфорт в доме.
Признаки проникновения воды
Обратите внимание на следующие признаки внутри дома:
- коричневые пятна от воды на потолке или стенах;
- отслаивающаяся краска или обои;
- скопление воды на подоконниках и возле плинтусов;
- необычный затхлый запах;
- внезапное появление конденсата.
«После сильного дождя следует проверить, нет ли пятен или подтёков на потолке и стенах, затхлого запаха или резкого увеличения количества конденсата, — говорит Сэм Фицджеральд. — Это часто указывает на проблему, которая развивалась незаметно и требует тщательной проверки, а не косметического ремонта».
Снаружи дома проверьте, нет ли провисших водостоков, капель, которые продолжают течь после дождя, тёмных участков на кирпичной кладке и зелёных водорослей на наружных стенах.
Как устранить повреждения от дождя
Способ ремонта зависит от масштаба проблемы. «Небольшую протечку иногда достаточно заделать и заново герметизировать. Более серьёзная сырость может потребовать повторной штукатурки с применением влагостойких материалов или устройства дренажных каналов», — советует Крис Лоусон. Он рекомендует осматривать проблемные места после сильного дождя, чтобы устранить неисправность, пока она не усугубилась.
Некоторые работы можно выполнить самостоятельно: например, заменить повреждённый герметик вокруг оконной рамы, очистить водостоки или убрать пятна с потолка после того, как источник протечки найден и устранён. Ремонт повреждённой черепицы и замена промокшего утеплителя на чердаке — задачи, которые лучше поручить специалистам.
Почему крыша протекает после сильного дождя
Во многих случаях проникновение воды в дом связано с неисправностью крыши, поэтому важно регулярно следить за её состоянием.
«Во время сильного дождя крыша принимает на себя основной удар, и проблемы часто сначала проявляются именно там, — говорит эксперт по недвижимости Фил Спенсер, основатель сайта Move iQ. — Большой объём воды может вызвать новую протечку или усугубить уже существующую. Важно не то, как именно она началась, а какой ущерб причиняет».
Попавшая в дом вода — на чердак или в жилые помещения — может привести к отслаиванию краски, сырости, гниению и появлению плесени. Сильные осадки также способны усугубить уже существующие проблемы, например просадку грунта, которая может возникать, когда почва многократно намокает и высыхает.
Причиной протечки могут быть не только кровельные материалы. «Засорённые водостоки тоже играют важную роль, — говорит Джеймс Гинли, директор технического отдела компании e.surv. — Если вода не может свободно уходить, она может попадать под кровельное покрытие или переливаться через край и стекать по стенам. Протечка при этом иногда становится заметна уже после того, как дождь закончился».
«В старых зданиях проблемы с крышей встречаются довольно часто, — объясняет Фил Спенсер. — Рубероид и черепица постепенно изнашиваются, а вода проникает в трещины и слабые места. Но протечка может появиться и внезапно: например, если во время шторма слетела черепица или для ремонта использовали неподходящие материалы».
Если вы заметили признаки протечки, не откладывайте проверку. Найдите местного специалиста с опытом работы в зданиях такого типа и попросите его оценить проблему и устранить её.
Протечка не обязательно означает, что крышу придётся менять целиком. Решение зависит от причины: может потребоваться заменить черепицу, отремонтировать водостоки или устранить проблемы с дренажом. Однако, если не заняться протечкой, она может привести к повреждениям конструкций и снизить стоимость дома.
Что делать, если протекает крыша
- Уберите вещи из места протечки. Если вода попадает на утеплитель, не перемещайте его без подходящих средств индивидуальной защиты: это может быть опасно для здоровья.
- По возможности соберите воду в ёмкость — например, в ведро или кастрюлю. Это поможет уменьшить последствия протечки.
- Сделайте фотографии или видео повреждений. «Зафиксируйте всё, что сможете: снимки и видео пригодятся для страхового заявления и помогут специалисту определить причину», — советует Алекс Питерс, эксперт по сметам компании Checkatrade.
- Если повреждений много, проверьте, покрывает ли страховой полис жилья ущерб от протечки и может ли страховая компания помочь с оплатой ремонта.