Подключаемые солнечные панели делают домашнюю выработку электричества доступнее. Чтобы получить от них больше энергии, важно выбрать место с хорошим доступом к солнечному свету. Но что делать, если сосед возражает против установки панели на заборе?
Основания для возражений могут быть связаны с пожарной безопасностью, правилами планирования или неудобствами для соседей. Само по себе то, что панель кажется кому-то некрасивой, обычно недостаточно для юридической претензии.
«Здесь важно учитывать два аспекта: нормы публичного и градостроительного права, а также частноправовые претензии, связанные с нарушением права пользоваться своей собственностью», — объясняет Пола Мозес, юридический директор группы по разрешению коммерческих споров юридической фирмы Blacks Solicitors LLP. Если для установки требуется разрешение на строительство, например в некоторых случаях при размещении панелей на фасаде дома, соседей могут уведомить и дать им возможность высказать возражения. Однако решение о том, можно ли проводить работы, принимает местный орган власти.
1. Пожарная безопасность
Если выбранное место или способ установки панели создаёт пожарную опасность, сосед может возразить. К такому замечанию стоит отнестись серьёзно и рассмотреть другое место.
Лондонская пожарная бригада рекомендует держать горючие материалы подальше от солнечных панелей, аккумуляторов, инверторов и электрических соединений. Искры, пламя и тепло при неисправности электрики могут воспламенить расположенные рядом предметы и привести к быстрому распространению огня.
Поводом для беспокойства могут быть и панели, не соответствующие требованиям, неправильная установка или использование не по назначению. Кроме того, если оборудование установлено или используется неправильно, страховая компания может отказать в страховом покрытии дома.
Устанавливайте панель строго по инструкции производителя и используйте её только предусмотренным способом. Если нужно добавить наружную розетку или проверить электропроводку, обратитесь к квалифицированному электрику.
2. Правила планирования
Если установка не соответствует правилам планирования, сосед может подать возражение. Это может дать вам возможность изменить место установки до того, как местный совет направит предписание о нарушении.
В Англии правила для солнечного оборудования на жилых объектах установлены частью 14 документа The Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) Order. В описанных положениях, установка подключаемой солнечной панели на деревянной стене, балконе или ограждающей конструкции, а также на части наружной стены дома с деревянной облицовкой не относится к разрешённым работам, для которых отдельное разрешение не требуется. В таких случаях нужно обратиться за разрешением в местный орган власти. Процесс может занять время и потребовать расходов, а одобрение не гарантировано.
До установки проверьте, кому принадлежит забор. Если он соседский, это может помешать осуществлению ваших планов.
3. Помехи соседям
Сосед может иметь основания возражать, если установка существенно мешает ему пользоваться своим домом или затрагивает границу участка.
«Чтобы ситуация считалась нарушением права пользоваться своей собственностью, панели должны мешать человеку использовать жильё и получать от него удовольствие, — поясняет Пола Мозес. — Например, если отражённый от панелей солнечный свет попадает прямо в комнату и существенно затрудняет её использование в дневное время, это потенциально может считаться таким нарушением. При этом само возражение соседа ещё не означает, что установку можно оспорить в юридическом порядке».
Чтобы избежать спора, заранее обсудите планы с соседом и будьте готовы к компромиссу. «Выбирая место для подключаемой панели, учитывайте, как разные варианты могут повлиять на соседей. Хотя закон этого не требует, разговор с соседом о предполагаемом месте установки может помочь избежать конфликта», — говорит Брайан Дэвенпорт, специалист по солнечному освещению и сооснователь The Solar Centre.
Почему забор может быть не лучшим местом
Помимо возможных проблем с пожарной безопасностью и правилами планирования, установка панели на заборе может снизить её эффективность.
«Обычные садовые заборы, как правило, не рассчитаны на дополнительную нагрузку и ветровое воздействие от панели, особенно при длительной эксплуатации. Кроме того, забор редко ориентирован так, чтобы обеспечить оптимальную выработку электричества», — объясняет Джон Колетт, директор Quantum Renewables.
По его словам, часто лучше установить панель на земле в открытом месте сада, если там она будет защищена от повреждения и кражи. Если вы всё же хотите закрепить её на заборе, можно рассмотреть специальные панели для таких конструкций.
Можно ли установить панель на крыше садового сарая?
В правилах отдельного упоминания сараев нет, в отличие от заборов и ворот. Однако сарай может подпадать под категорию ограждающих конструкций, указанную в правилах.
«Сарай может казаться удобным местом для подключаемой панели, особенно если крыша хорошо освещена солнцем, но сначала нужно внимательно проверить требования. Правила запрещают устанавливать такие панели на деревянной стене, балконе или ограждающей конструкции, а также на части дома с деревянной облицовкой», — говорит Сэм Дженкинсон из компании Tiger, продающей садовые постройки.
Большинство садовых сараев в Великобритании построено из дерева. Поэтому подходящая по освещённости крыша не обязательно означает, что установка будет разрешена. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и случайного нарушения правил, заранее уточните требования в местном органе власти.
Где лучше разместить подключаемую солнечную панель
Выбирая место, учитывайте освещённость, затенение и способ крепления. «Для хорошей выработки нужно открытое, не затенённое место. В Великобритании панели, обращённые на юг, обычно дают наибольшую годовую выработку, но юго-восточная и юго-западная ориентация тоже подходят», — говорит Киан Милрой, инженер-электрик по возобновляемой энергетике компании Heatable.
Джон Колетт рекомендует устанавливать панели под углом 30–40 градусов и ориентировать их на юг, избегая тени от деревьев, зданий и других элементов крыши в течение дня.
Если сад или балкон не обращён на юг, это не обязательно делает установку бессмысленной. По словам Колетта, панели, ориентированные на восток или запад, вырабатывают примерно на 20% меньше энергии, но всё ещё могут быть эффективны. Северная ориентация в Великобритании обычно наименее удачна: панели редко получают прямой солнечный свет.
Также учитывайте расстояние до электрического подключения, воздействие погодных условий и особенности крепления панели.